¿Puede una fuga de agua causar problemas en los cimientos? La respuesta corta es sí. Puede dañar toda la estructura y hacer que se derrumbe. Pero, ¿ocurre en todos los casos? ¿Hay formas de evitarlo? ¿Qué pasa si lo que crees que es una fuga de agua es en realidad solo capilaridad?
Si quieres saber de una vez por todas qué es esa agua que se ha metido en tu sótano, cocina, baño o dormitorio, lo mejor es que aprender lo antes posible para reconocer una fuga o capilaridad, y descubrir cuáles son las mejores formas de eliminarla y restaurar la seguridad de tu hogar.
¿Fuga o capilaridad?
Filtraciones y capilares no tienen el mismo peligro. Una filtración requiere una acción rápida llamada a solucionar el problema lo antes posible. Por otro lado, la capilaridad es un problema algo menor, aunque tampoco te lo tomes a la ligera.
Para diferenciar la capilaridad de la filtración, solo hay que fijarse en el suelo y la parte inferior de las paredes. Si hay agua, es una fuga, y si no, es solo capilaridad.
En los manera de resolverlos es muy diferente. En el caso de capilaridad bastará con un cuadro o cuadros de control HC, pero si se trata de una fuga habrá que instalar mortero y otros.
En ambos casos lo mejor es contratar a un profesional. De hecho, si tienes un seguro de daños por agua, lo mejor es contar con un ajustador público que te asesorará en la evaluación de los daños y te guiará en las reparaciones más urgentes.
¿Y por qué aparecen uno y otro?
Como la filtración de agua puede causar problemas en los cimientos, lo mejor es que aprendas qué lo provoca para poder prevenir semejante desastre.
Las capilaridades pueden y suelen aparecer cuando se corta la libre entrada de agua por la cara interior del muro. O dicho de otro modo, la humedad por capilaridad aparece cuando el suelo tiene que absorber demasiada humedad y los muros de los edificios filtran el agua del mismo modo que si fueran una esponja, con nefastas consecuencias.
Por otro lado, las filtraciones aparecen por fallas en el diseño o ejecución, ya que todos los muros reciben algún presión hidráulica. Es decir, cuando el agua presente en el otro lado de la pared ingresa al edificio a través de diferentes fugas, entonces se producen las fugas.
Cortar una gotera genera humedad ascendente
Cuando hayamos descubierto que una infiltración de agua puede causar problemas en la cimentación, estaremos preparados para eliminarla lo antes posible. Sin embargo, en ocasiones si no realizamos correctamente el proceso (algo fácil, ya que es una acción compleja) podemos crear capilaridad. Por este motivo, antes de tomar medidas, debemos considerar detenidamente los pasos a seguir.
Es mejor tomar medidas previamente para asegurar el anclaje del mortero a la pared. Asimismo, la resolución de la junta entre el muro y el pavimento debe ser completamente correcta.
Para mejorar el anclaje mecánico del nuevo mortero al muro, sería necesario utilizar puentes de unión que aumentan la unión. Pero aún mejor para ello es utilizar morteros de fibra.
Por otro lado, puedes utilizar un cuadro de distribución para evitar que la humedad capilar llegue hasta él reforzando el corte del paso del agua. Si no eres un experto, en todos estos casos acude a un especialista o las consecuencias pueden ser peores.
Resolver bien las fugas reales
Ahora sabes mejor que antes, sí, una fuga de agua puede causar problemas de cimentación, pero afortunadamente hay maneras de evitarlo.
Y hay un grave problema a la hora de intentar eliminar las filtraciones, su punto débil es la junta entre el pavimento y la pared. Es una corrida conjunta que hay que solucionar cuanto antes.
En primer lugar, el contador del talón debe construirse de manera que va lo más profundo posible en el espesor del pavimento y en su totalidad. Luego, el acabado de media caña es perfecto para aguantar mejor la presión.
Sin embargo, es posible que pidas a expertos que te ayuden a eliminar las filtraciones y, queriendo quitarte la molestia, evita construir esta parte del sistema de mortero anti-infiltración.
Muchos profesionales lo evitan porque provoca ruido, polvo, fricción, etc.
¿Puede una fuga causar problemas en los cimientos? Conoce las consecuencias
La humedad, tanto por filtraciones como por capilaridad, debilita la fuerza de cohesión de las paredes e incluso puede hacer que pierdan gran parte de su Capacidad de carga.
Además, el contacto húmedo de los cimientos con el aire provoca la oxidación de la pared. En consecuencia, y en casos extremos, esto puede conducir al colapso estructural.
Además, si las paredes de agua absorben agua del terreno, también absorberán aguas minerales, nitratos y más. Al final, estos terminarán creando los llamados criptoflorescencias y eflorescencias que corroen los materiales de construcción. De esta manera, debilitan las fuerzas de adherencia de los elementos de ese muro y reducen su capacidad de carga.
En estos casos, el colapso estructural es posible.
Señales para detectar fugas o capilaridades
Humedad estructural, es decir, humedad de filtraciones que pueden derrumbarse los cimientos tiene diferentes apariencias. Estos son algunos de ellos:
- Grietas en las paredes.
- Salitre en paredes y suelo.
- Astillado en las paredes.
- Hongos en las paredes y en el suelo.
- Moho en las esquinas.
- Olor a humedad en la habitación.
Si tiene entre manos un problema de este tipo, lo mejor que puede hacer es ponerse en contacto con Alconero & Associates, su ajustador público en Florida y encontrar la mejor manera de lidiar con estos inconvenientes.
